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募集情報

募集職種 不動産の仕入れ営業(初めての営業職へのチャレンジ、歓迎します)
経験者の方の中途採用も合わせて行っております。
募集背景 ── 先々を見据えて組織強化を行ないます。
2004年の設立以来、少しずつ業績を伸ばしてきた当社。金融機関との関係性構築にも力を入れており、企業としての評価が上がってきたため資金力も増してきました。現在では、金額的にも大きな物件の購入資金もつくれるようになるなど成長中です。土地やビル・マンションといった不動産の売買事業をいま以上に大きくするためにも、このタイミングで組織強化を行なうことに。まだ育成の余裕があるうちに未経験の方を採用し、時間をかけてじっくりと一人前に育てていく考えです。新しいスタートを切りたい!という方、ぜひご応募ください。
仕事内容 ── まずは一人前を目指しましょう。
いきなり「営業に出て契約を取ってきて」というつもりはありません。一人前までは早くても1年ほどかかると想定していますので、まずは基礎の基礎からお教 えします。名刺交換の仕方など基本的なビジネスマナーを身につけるところからはじめ、先輩の営業に同行して営業の進め方を覚えていきましょう。下記の【教 育制度】もあわせてご覧ください。

【ひとり立ち後は以下の流れで仕事を進めていきます】
▼マーケティング
不動産仲介会社や地主さん、資産活用の相談ごとが集まる銀行などをまわり、情報収集を行ないます。
どのような不動産が売りに出されているのかを把握することが最初の一歩です。

▼調査・収益シミュレーション
買い手がつきそうな、利益が出そうな不動産を選定。現地調査や周辺の環境調査を行ないます。
同時に販売したらどれくらいの取引になるのかシミュレーションします。

▼仕入れ
不動産を売りたいという方から、不動産を仕入れます。対象は、土地やマンションなど。
マンションの場合は一棟丸ごとという場合や一部屋単位という場合があります。

▼販売
販売先となるのは投資家や経営者の方など。
仕入れた建物に手を入れて販売することもあります。

仕事の醍醐味
土地やマンションなどさまざまな不動産を扱えることに加え、土地にどのような建物を建てるのかやどうリフォーム・リノベーションするか企画することも可能。いろんな選択肢があるため、飽きのこない仕事です。

仕事の厳しさ
たとえば不動産を売りたいという方のところには、いろんな会社がアプローチしています。買い取るかどうかを決めるにはスピードが重要。検討している間に「ほかの会社に頼むことにした」となれば、また候補地を探すことからやり直しです。
求める能力・知識・経験 【未経験・第二新卒、職種転換歓迎。営業職にチャレンジしたいという方、ぜひご応募ください】
■学歴不問。普通自動車免許をお持ちの方(AT限定可)※不動産仲介会社をまわる際、社用車を使用するため。
【経験者の方の募集も行っております。】
こんな人が活躍
(向いています)
◎早期に結果が出なくても、コツコツと努力を続けられる方
→不動産の相場を知ったり、取引先と信頼関係をつくったり。不動産の仕入れの仕事はすぐに成果が出るものではありません。そのため、すぐに結果を出す瞬発力よりも、コツコツと努力を続けられる継続力をお持ちの方だと活躍できると思っています。
雇用形態 正社員
※3ヶ月の使用期間があります。期間中の給与・待遇は変わりません。
勤務地 東京都渋谷区道玄坂1-17-11 ミナミビル8階(転勤はありません)
◎近々、オフィスを増床予定です。夏ごろには同じビルの違うフロアに引越し。いま以上に大きなフロアで、事業拡大を目指します。
交通 各線「渋谷駅」より徒歩6分
勤務時間 9:30~18:30
年収・給与 月給23万円以上
※別途インセンティブを支給。平均して利益の10%がインセンティブになります(取引形態で%が異なります)。

◎マンション一室を買い取り、リノベーションして販売した場合は売上が数百万円~1000万円ほど。売上から経費を引いた利益の10%がインセンティブとして月給にプラスされます。マンション一棟や土地を扱った場合は、売上金額が数千万円~十数億円となります。

◎経験を積み、大きな取引を扱うようになれば、比例してインセンティブの額も大きくなります。そこを目指して、まずは一人前を目指しましょう!
年収例
28歳(経験1年)/年収350万円
30歳(経験5年)/年収700万円
37歳(経験10年)/年収1000万円
待遇・福利厚生 ■昇給年1回
■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■交通費支給(月4万5000円まで)
■社員旅行
■資格手当(宅建資格をお持ちの方には、資格手当として月1万5000円を支給いたします)
休日休暇 ■隔週休2日制(月5日~6日 ※隔週で土・日のどちらを休みにするかはシフトを組みローテーションしています)
■祝日
■年末年始休暇
■夏季休暇
■有給休暇
配属部署 営業部への配属です。平均年齢は33歳。男性3名、女性1名のセクションです。全員が中途入社で、全員が仕入れ営業の経験者。そのため仕事の進め方をイチからお教えできる環境です。

── Point
各 自の考えや意見を尊重する風土があります。たとえば、ひとつのプロジェクトを進めていくなかでも、社長からは「君の考えはどう?どのように進めることが、 お客さまや当社にとって良いと思う?」という投げかけをもらうことが多いです。考えを求められることはある意味で緊張にもつながりますが、担当者としての 自覚や責任感が強くなるという側面もあると思っています。自分の意思を持って仕事ができるように普段から意識していきましょう。
教育制度 ▼入社から3ヶ月目くらいまで
名刺交換のやり方からはじまり、商談の同席を通じてお客さまとの会話のやり取りや用いる用語の理解、契約書の書き方 などを覚えていきましょう。物件を見てまわり、どこが人気のエリアなのか、どれくらいの価格の相場なのかなどを学んでいきます。最初は先輩と一緒に行動す ることがほとんどです。

▼3ヶ月目以降
不動産仲介会社をまわり、どんな物件がどれくらいの価格で提供されているか情報収集を行な います。「物件を仕入れる・売る」というのを3回以上行なうことが一人前の目安。専門性が高く、金額も大きいためすぐに成果につながるとは思っていませ ん。コツコツと粘り強く仕事を進めていくことがポイントです。
「一人ひとりが主役」の社風 ■2013年4月入社の中途社員より

もともとは出版会社でアルバイトとして働いていました。正社員として働きたいという想いがあったの で、当社に応募したんです。不動産業界と聞くと「仕事が厳しそう」とか「軍隊のように言われたことをこなす」というイメージがあったのですが、面接でそう ではないことがわかり入社を決めました。

いまは賃貸部門を任されていますが、各自の良さを引き出す社風だと感じますね。たとえば、当社は 各自の意見を大事にしてくれたり、一人ひとりに期待をしてくれます。私はパソコンが得意なので、いろんな質問や相談が来たりしますが、頼ってもらえるのが うれしくて必要以上にがんばっちゃうことがありますね。

連絡先

住所 〒150-0043
東京都渋谷区道玄坂1-17-11 ミナミビル8階
担当
TEL 03-5457-2180

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